| マンション管理実践講座 2012年開催講座 |
| 集合住宅維持管理機構の第一線で活躍する一級建築士とマンション管理士が、マンションの維持管理のポイントをわかりやすく解説します。（共催：NPO法人関西分譲共同住宅管理組合協議会） |
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| 第６１回 「マンションの構造と耐震診断」 |
| 開催日時 |
２０１２年５月２６日（土） １３：３０～ |
| 会 場 |
ＮＰＯ法人 集合住宅維持管理機構 セミナールーム |
| 後 援 |
大阪市、神戸市、財団法人マンション管理センター、一般社団法人日本マンション学会 |
| 申込方法 |
 チラシ、申込書はこちらから
申込書を事務局までＦＡＸ（０６－４８００－０２４０）またはこちらのお問い合わせフォームから |
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| 第６２回 「管理組合運営の基礎講座～新役員の心得」 |
| 開催日時 |
２０１２年６月２３日（土） １３：３０～ |
| 会 場 |
すまいるネット５階セミナールーム（神戸市中央区雲井通５－３－１サンパル４階） |
| 後 援 |
大阪市、神戸市、神戸市すまいの安心支援センター”すまいるネット“、
財団法人マンション管理センター、一般社団法人日本マンション学会 |
| 申込方法 |
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申込書を事務局までＦＡＸ（０６－４８００－０２４０）またはこちらのお問い合わせフォームから |
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| 第６３回 「大規模改修工事の基礎講座③（設備編）」 |
| 開催日時 |
２０１２年７月２８日（土） １３：３０～ |
| 会 場 |
ＮＰＯ法人 集合住宅維持管理機構 セミナールーム |
| 後 援 |
大阪市、神戸市、財団法人マンション管理センター、一般社団法人日本マンション学会 |
| 申込方法 |
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| 第６４回 「長期修繕計画の基礎講座①」 |
| 開催日時 |
２０１２年９月２９日（土） １３：３０～ |
| 会 場 |
ＮＰＯ法人 集合住宅維持管理機構 セミナールーム |
| 後 援 |
大阪市、神戸市、財団法人マンション管理センター、一般社団法人日本マンション学会 |
| 申込方法 |
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| 第６５回 「長期修繕計画の基礎講座②」 |
| 開催日時 |
２０１２年１０月２７日（土） １３：３０～ |
| 会 場 |
ＮＰＯ法人 集合住宅維持管理機構 セミナールーム |
| 後 援 |
大阪市、神戸市、財団法人マンション管理センター、一般社団法人日本マンション学会 |
| 申込方法 |
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申込書を事務局までＦＡＸ（０６－４８００－０２４０）またはこちらのお問い合わせフォームから |
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| 開 催 報 告 |
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| 下記の催しは終了しました。多数のご参加をいただき、ありがとうございました。 |
| 第６０回 「大規模改修工事の基礎講座②」 |
| 開催日時 |
２０１２年４月２８日（土） １３：３０～ |
| 会 場 |
ＮＰＯ法人 集合住宅維持管理機構 セミナールーム |
| 後 援 |
大阪市、神戸市、財団法人マンション管理センター、一般社団法人日本マンション学会 |
| 内 容 |
３月に開催された「大規模改修工事の基礎講座」の後篇として、今回は主任専門委員の今西琢哉（一級建築士）が講師を務めました。まず、大規模改修工事の基礎になる調査診断の目的と必要性について説明がありました。そしてその診断結果をもとに作成される設計書の工事項目の整理や要点について説明があり、ひとつの大きな関門となる施工者の選定については、管理組合の取り組み方や選定方法を述べました。また、大規模改修工事が着工されてからの流れを、実例写真を交えながら丁寧に説明しました。講義後の質疑応答では、前回同様にコンサルタントの選定の難しさに悩まれる管理組合の方々からの質疑が多く、いいコンサルタントを選んだつもりだったが意に添わず、コンサルタントのコンサルタントが欲しいくらいだとの声もありました。 |
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| 下記の催しは終了しました。多数のご参加をいただき、ありがとうございました。 |
| 第５９回 「大規模改修工事の基礎講座①」 |
| 開催日時 |
２０１２年３月２４日（土） １３：３０～ |
| 会 場 |
ＮＰＯ法人 集合住宅維持管理機構 セミナールーム |
| 後 援 |
大阪市、神戸市、財団法人マンション管理センター、一般社団法人日本マンション学会 |
| 内 容 |
今回の講座では、大規模改修工事完了までの第１ステップとして、実施時期の検討から理事会（専門委員会）の取り組み、コンサルタントへの依頼の方法、選定の基準等について主任専門委員の宮﨑雅司（一級建築士）が説明しました。大規模改修工事の実施時期については、自分たちで納得して進め、きっかけはどうであれ、他者から勧められるままにはしないことが大切であると述べ、工事着手までの手順や、管理組合の取り組みとして管理規約の確認や劣化状況の確認など自分たちで進めていくポイントを説明しました。また、コンサルタントの役割や選び方については、主治医として対応ができ、あくまでも公正中立な立場で将来にわたり管理組合を支援する組織体制であることが重要と述べました。後半の質疑応答では、それぞれの管理組合が抱える諸問題について活発な質疑がなされました。 |
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| 下記の催しは終了しました。多数のご参加をいただき、ありがとうございました。 |
| 第５８回 「大規模改修工事の基礎講座」 |
| 開催日時 |
２０１２年２月２５日（土） １３：３０～ |
| 会 場 |
すまいるネット５階セミナールーム（神戸市中央区雲井通５－３－１サンパル４階） |
| 後 援 |
大阪市、神戸市、神戸市すまいの安心支援センター”すまいるネット“、
財団法人マンション管理センター、一般社団法人日本マンション学会 |
| 内 容 |
冷たい雨の中、大勢の方々にご参加をいただき熱気あふれる講義となった第58回マンション管理実践講座。機構主任専門委員の中島幸博（一級建築士）が、マンションに永く快適に住むために必要な、大規模改修工事の流れと手順を講義しました。専門委員会の設置に始まり、コンサルタント選びの重要性、建物の修繕の時期を知るためにも調査診断が必要であることや、施工者の選定方法と選定する際のポイント、工事監理はどのようなことをするのか等を述べ、最後に適切な管理のために必要な長期修繕計画についても説明しました。
講義後の質疑では、専門委員会の設置をする際に、管理規約の改正が必要な場合、どのように改正すればよいのか、又、良きパートナーとなってくれるようなコンサルタント選びのポイントについてなどに質問が集まりました。 |
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