関西一円を対象に建物の調査診断・設計・工事監理等、マンションの維持管理に関する総合技術コンサルタントとして、様々な支援事業を行うＮＰＯ法人です。
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マンションドクター®
特定非営利活動法人
集合住宅維持管理機構
一級建築士事務所
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TEL：06-4800-0230
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　当ホームページに掲載している記事・画像につきましては、教育・広報・報道目的の場合に限り使用が可能です。希望される方は次の
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神戸市すまいの安心支援センター「すまいるネット」との連携セミナー開催のご案内
　このセミナーは、神戸市すまいの安心支援センター「すまいるネット」が、よりよい住まいづくり・住まい選びのための知識や情報を広く普及させることを目的として、よりよい住まいづくりの向上に取り組む団体と連携して実施する一般市民向けセミナーの企画募集に、ＮＰＯ法人集合住宅維持管理機構が応募し、採用されたものです。
[過去に開催した内容を見る]
下記の催しは終了しました。多数のご参加をいただき、ありがとうございました。
■マンションの改善・改造　〜ながく快適に住みつづけるために〜
　既存マンションにながく快適に住み続けるために欠かせない、高齢化への対応や利便性・機能性の向上を目的とする「改善・改造」の具体的事例を挙げ、豊かなマンションライフの可能性について考えます。また、省エネルギーや住宅版エコポイントなどについても紹介します。
※参加費：無　料
開催日時 ２０１０年６月５日(土)　１４：００〜
会場 すまいるネットセミナールーム
（神戸市中央区雲井通５−３−１　サンパル５階）
講師 大槻博司（集合住宅維持管理機構主任専門委員　一級建築士）
申込み・
問合せ先		 神戸市すまいの安心支援センター“すまいるネット”
TEL：０７８−２２２−０１８６
FAX：０７８−２２２−０１０６		 
開催報告
NPO法人集合住宅維持管理機構主任専門委員の大槻博司（一級建築士）が、住生活基本計画の概要およびマンション総合調査結果から、管理組合によるマンション管理と居住者意識の動向や実態を紹介し、「積極的永住」の重要性について述べました。また、ながく快適に住みつづけるためには、マンションの物理的な維持あるいは延命にとどまらず、社会的寿命を延ばすことが不可欠であるとし、その技術や方策について具体的事例を紹介するとともに、既存マンションに適切な改善・改造を計画・実施してゆくことが、即ち良質なマンションストックの形成に繋がるということを説明しました。さらに、ストック活用の今後の展望や可能性に関する最新の情報を、映像を用いて紹介しました。
 
 
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■「失敗しないための大規模改修工事実践講座」（３回連続シリーズ）
主　催：NPO法人 集合住宅維持管理機構
後　援：神戸市すまいの安心支援センター
「すまいるネット」
財団法人マンション管理センター
１回目　keyword：「 役 割 」
大規模改修工事の計画は、理事会、修繕委員会などの諮問機関、あるいはコンサルタントなどの専門家が、それぞれ役割を分担しながら連携して進めていくことが大切です。また、居住者全員の協力も不可欠です。それぞれの役割と進め方、注意点などを役割分担という視点で解説します。
開催日時 ２００９年５月９日（土）
会場 すまいるネットセミナールーム
（神戸市中央区雲井通５−３−１　サンパル５階）
タイトル
講師		 「 管理組合の役割について 」
　高橋　勇（NPO法人関西分譲共同住宅管理組合協議会世話人会副代表）
「 設計者や監理者の役割 」
　中島幸博（集合住宅維持管理機構専門委員　一級建築士）
開催報告 第１部は、ＮＰＯ法人関住協の高橋勇世話人会副代表が、大規模改修工事に際する管理組合の役割について、管理組合こそが主役という観点から話しました。第２部では、ＮＰＯ法人集合住宅維持管理機構の中島幸博主任専門委員（一級建築士）が、大規模改修工事の大まかなスケジュールに沿って、その時々における管理組合と設計者の役割分担と注意点について解説しました。
下記の催しは終了しました。多数のご参加をいただき、ありがとうございました。
２回目　keyword：「 選 定 」
コンサルタントの選定、工事内容の選定、工事業者の選定、あるいは管理会社の選定など、大規模改修工事の取組や日常の維持管理を進める上で、管理組合はさまざまな選定を行っていかなければなりません。適切な選定を行うためには、適切な判断基準を持って臨むことが大切です。選定方法や基準の考え方を解説します。
開催日時 ２００９年６月１４日（日）　１４：００〜
会場 すまいるネットセミナールーム
（神戸市中央区雲井通５−３−１　サンパル５階）
タイトル
講師		 「 コンサルタントの選定について 」
　高橋　勇（NPO法人関西分譲共同住宅管理組合協議会世話人会副代表）
「 改修内容や工事業者の選定について 」
　山口英高（集合住宅維持管理機構主任専門委員　一級建築士）
開催報告
今回は39管理組合、51人とたくさんの方に出席した頂き、前回同様、充実した講座になりました。第１部は、ＮＰＯ法人関住協の高橋勇世話人会副代表が、大規模改修工事を円滑に進めていく上で重要な位置づけになるコンサルタントの選定について、その種類と問題点を管理組合の立場から説明しました。第２部では、ＮＰＯ法人集合住宅維持管理機構の山口英高主任専門委員（一級建築士）が、大規模改修工事でキーポイントとなる施工業者の選定の話を中心に段階別に注意すべき事項をわかりやすく解説しました。
下記の催しは終了しました。多数のご参加をいただき、ありがとうございました。
■「失敗しないための大規模改修工事実践講座」（３回連続シリーズ）
主　催：NPO法人 集合住宅維持管理機構
後　援：神戸市すまいの安心支援センター
「すまいるネット」
財団法人マンション管理センター
３回目　keyword：「 事 例 」
集合住宅維持管理機構が設計・監理を担当している管理組合のご協力を得て、改修工事の実際や管理組合の取り組みについて学びます。大規模改修工事にあわせて実施した、グレードアップのための様々な改善事例も紹介します。
開催日時 ２００９年７月２６日（日）　１４：００〜１６：３０
会場 鈴蘭泉台第２ハウス　５号棟集会室　（神戸市北区泉台）
タイトル
講師		 「 大規模改修工事の事例 」
　寿　正一（集合住宅維持管理機構専門委員　一級建築士）
開催報告
　「役割」、「選定」と続いた３回連続セミナーの最終回のキーワードは「事例」で実際に大規模改修工事を行っているマンションの工事見学会を行いました。
　はじめに、鈴蘭泉台第２ハウス管理組合修繕委員会の西山委員長から大規模改修工事に至る経緯と取り組み方について報告して頂きました。その中でアドバイスとして大規模改修工事の目玉を作って、居住者に興味を持って頂くことや、居住者への広報の重要性を話されました。
　次に、寿正一主任専門委員（一級建築士）が工事監理について設計者の工事中の役割と着工からの各工程の施工内容とポイントを詳しく説明しました。
　最後の現場見学では、５棟ある建物の工事の進捗状況が違うため、躯体修繕、塗装下地、塗装仕上及び防水の施工の様子を段階毎に見て頂くことができました。

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■マンションの寿命（建物・給排水・電気）
　本セミナーのキーワードは「寿命」です。長年のマンション改修の実績から、建物構造、給排水設備、電気設備の各分野の事例を紹介し、「マンションの寿命」を改めて検証します。

※参加費　無料
開催日時 2008年５月17日（土）14:00〜
会場 すまいるネットセミナールーム
（神戸市中央区雲井通５−３−１　サンパル５階）
講師 川口憲一（集合住宅維持管理機構主任専門委員　一級建築士）
宇野康彦（集合住宅維持管理機構主任専門委員　建築設備士）
廣田義則（集合住宅維持管理機構専門委員　電気主任技術者）
主催 マンションドクター(R)　集合住宅維持管理機構
後援 神戸市すまいの安心支援センター　「すまいるネット」
[過去に開催した内容を見る]
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