【開催報告】第82回「管理組合運営の基礎講座 ①役員のなり手不足を解消する!」

開催日時:2015年3月28日(土)13:30~15:30
会  場:集合住宅維持管理機構 セミナールーム
後  援:大阪市、神戸市、公益財団法人マンション管理センター、一般社団法人日本マンション学会

DSCN0269 2015年度のマンション管理実践講座が 3月 28日の管理組合運営の基礎講座「役員のなり手不足を解消する」からスタートしました。この日の講座は関住協が担当。淺雛克巳世話人会代表が問題提起として、なり手不足の主な要因をあげつつ、「本来管理組合とは区分所有者(賃貸居住者も含め)全員で建物などの財産を維持管理し、良好なコミュニティーを作り、運営する自治組織」だと、改めて強調しました。また、髙橋勇同副代表、奥田籾夫世話人が規約を改正し、なり手不足を解消している事例を報告しました。31人の参加者からは「輪番制で選んでいるが理事会や総会に出ない人がいる」「順番制にしたいが臨時総会でどうしたらいいのか」など質問や悩みの訴えが相次ぎました。

【開催報告】第8回マンション管理交流セミナー in 奈良

開催日時:2015年3月21日(土) 9:30~12:00
会  場:奈良市北部会館市民文化ホール 会議室3
テ ー マ:修繕積立金を無駄にしない マンション大規模改修工事のポイント
後  援:奈良県

 うららかな春の陽気に包まれた3月21日の春分の日に初めて奈良市で行われた第8回マンション交流セミナーは奈良市北部会館市民文化ホールで開催しました。
 第一部では特定非営利活動法人集合住宅維持管理機構主任専門委員で一級建築士の乾井哲が「修繕積立金を無駄にしない。マンション大規模改修工事のポイント」というテーマでマンション大規模改修工事の実施に際して、徴収した修繕積立金を無駄にしないためのポイントを詳しく解説しました。長期修繕計画の考え方と修繕積立金の設定方法や工事内容と予算を検討する時の注意事項を説明しました。それから大規模改修工事を円滑に進めるための専門委員会の必要性、居住者への広報の重要性や、調査診断から、設計、施工者選定、工事着工前準備、工事中におけるポイントを手順に沿ってわかりやすく説明しました。
 第二部の相談会&情報交換会では、参加されているマンション管理組合の皆様から間もなく実施する大規模改修工事について、今までの経緯や現状をふまえ、様々な懸念事項を述べられ、専門家のアドバイスや意見交換・情報交換が行われました。