開催日時：２０１５年１０月２４日（土） １３：３０～１５：３０
会 場：‘すまいるネット’セミナールーム（神戸市中央区雲井通５－３－１ サンパル５階）
協 賛：神戸市すまいとまちの安心支援センター‘すまいるネット’
後 援：大阪市、神戸市、公益財団法人マンション管理センター、一般社団法人日本マンション学会
第８９回マンション管理実践講座「長期修繕計画の基礎講座」は、神戸市すまいとまちの安心支援センターの協賛を得て、“すまいるネット”のセミナールームで開催しました。 前半は、関西分譲共同住宅管理組合協議会（関住協）世話人会副代表の髙橋勇が、関住協の活動や自身の管理組合理事長の経験をもとに、管理組合による大規模修繕工事の準備と進め方について話しました。後半は、機構で作成した長期修繕計画書のサンプルと、国土交通省による長期修繕計画標準様式を回覧しながら、機構主任専門委員の山口英高（一級建築士）が長期修繕計画をテーマに話を進めました。長期修繕計画を作成するには、専門家による建物の調査診断が欠かせません。そのステップを飛ばして計画を作ると、実態にそぐわないものになってしまいます。アンケートなどで区分所有者の要望も取り入れながら、区分所有者が主体的に作成あるいは見直しし、自分たちで修繕履歴と共に保管し、自分たちで運用していくことが望まれます。また、必ず長期修繕計画通りに修繕しなければならないのかというと、そうではありません。長期修繕計画は、あくまでも積立金を上手に運用するための計画ですから、建物の状態によって修繕時期や仕様は変更するべきですし、計画自体も５～６年おきに見直さなければなりません。
