【開催報告】第83回「管理組合の建物メンテナンス基礎講座(調査~大規模改修工事~長期修繕計画)」

開催日時:2015年4月25日(土)13:30~15:30
会  場:集合住宅維持管理機構 セミナールーム
後  援:大阪市、神戸市、公益財団法人マンション管理センター、一般社団法人日本マンション学会

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第83回は「管理組合の建物メンテナンス基礎講座(調査~大規模改修工事~長期修繕計画)」をテーマに宮﨑雅司主任専門委員(一級建築士)が講師をつとめました。マンションの基礎的な内容(共用部分と専有部分、管理組合、管理規約)から説明が始まり、次に調査診断の目的と進め方、劣化度の判断、調査結果を大規模修繕にどう反映させるかについて述べ、次いで長期修繕計画と調査診断や大規模修繕はどのように関連しているかを説明しました。その中で、既存資料の整理や保管、保守点検、法定点検、定期報告の実施と修繕履歴の整理など、建物メンテナンスが重要で何よりも管理組合が主体性を持つことが肝心と述べました。
講義後の質疑応答も給排水改修、耐震診断・耐震改修、長期修繕計画などが活発に行われ、参加者からも講義内容がわかりやすく他のマンションの事例も聞けて参考になったとの意見が多く寄せられました。